北岸681官方售楼处☎☎：✨由香港置地与国企协同开辟，落子上海浦东新区北蔡板块，相连地铁13号线分钟直达陆家嘴金融城，15分钟通晓张江科学城，30分钟联动浦东国际机场，1幼时辐射长三角都邑群。

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　　北岸681官方售楼处☎☎：✨项目坐拥浦东“十四五”经营中“金色中环”战略盈余，北望黄浦江生态走廊，南邻前滩国际商务区，西接北蔡古镇文旅带，兼具产城调和与滨水宜居属性。周边经营有上海国际医学园区、北蔡人为智能家当园等家当引擎，叠加浦东新区“环球科创中央”战术，区域代价兼具商务便当性与生态宜居属性。

　　内环内-杨浦滨江板块，历经3年打造的【整栋】任事式公寓，以百年筑设来打造了，贸易项目里堪称豪宅，也是贸易项目独一运用紫铜管的项目

　　1.沪籍独身人士，名下无房时，可正在上海置备 1 套住房 。好比刚卒业留沪处事的幼张，是上海户籍且独身，此前未采办房产，他便具备置备 1 套房的资历。

　　2.沪籍已婚家庭，若伉俪两边名下正在上海无房，能置备 2 套住房；已有 1 套住房的，可再买 1 套 。像王配偶是上海当地人，家庭名下仅有 1 套房，他们又有置备 1 套房的资历。

　　3.非沪籍人士以家庭为单元购房，必需正在上海持续缴纳 5 年及以上局部所得税或社会保障才有购房资历，而且只可置备 1 套住房 。如正在沪处事多年的赵先生一家，非上海户籍，因不断缴纳社保满 5 年，适合购房条款，可置备 1 套住房。

　　4.适合人才引进条款的非沪籍人士，正在购房资历上能够享用放宽战略，全体依闭联人才引进原则实行 。比如，某出名企业引进的高端本事人才孙密斯，虽非沪籍，但适合人才引进战略，其购房资历可能不受旧例社保年限局限。

　　10.崇明区对适合肯定条款的非沪籍购房人，社保缴纳年限请求可妥善放宽 。全体条款需参照本地闭联战略，好比正在崇明特定家当处事的非沪籍职员，社保缴纳年限能够从 5 年缩短至 3 年等境况（全体战略依现实原则）。

　　2.房产税实行 0.4% - 0.6% 区别化税率。应税住房每平方米墟市贸易价钱低于本市上年度新筑商品住房均匀贩卖价钱 2 倍（含 2 倍）的，税率暂减为 0.4%，不然为 0.6% 。假设某区域上年度新筑商品住房均匀贩卖价钱为 4 万元 / 平方米，一套单价 7 万元 / 平方米的应税住房，合用税率为 0.6%。

　　4.上海市住民家庭正在本市新购且属于该住民家庭第二套及以上住房的，统一算计的家庭全面住房面积人均不越过 60 平方米的，其新购的住房暂免征收房产税 。赵先生一家 4 口，底本有一套 140 平方米住房，新购一套 100 平方米住房，家庭住房总面积 240 平方米，人均面积 60 平方米，新购住房暂免征收房产税。

　　12.公积金贷款置备二手房，衡宇评估价会影响贷款额度，日常贷款额度为评估价的肯定比例 。如评估价 100 万的二手房，公积金贷款额度能够为评估价的 70%，即 70 万（全体比例依战略）。

　　12.对付期房贸易，置备人需闭心开辟商的天性、预售许可证等新闻，保证自己权利 。如置备某新筑楼盘期房，要查看开辟商是否具备合法预售资历。